Los proyectos de inversión en Yucatán se han hecho cada vez más populares gracias a la seguridad financiera que nos brindan al poner a trabajar tu dinero. Independientemente de las razones por las que quieras invertir, sea para asegurar un patrimonio, poner un negocio o generar más utilidades, debes conocer ciertos factores que, al invertir en el estado, aseguran el retorno de inversión.
Primero que nada, ¿qué es un proyecto de inversión? Es un plan que requiere un aporte monetario para ejecutarse y tiene el objetivo de generar ganancias a quien realiza dicho aporte.
Debido a la plusvalía que el estado de Yucatán ha tomado, uno de los proyectos de inversión más seguros en la región es el de bienes inmuebles, un mercado en el que su demanda incrementa año con año de manera exponencial.
Pero, ¿a qué se debe esta demanda?
Los proyectos de inversión inmobiliaria te dan certeza en los siguientes aspectos:
Son seguros y flexibles: en caso de emergencia te podrán proteger financieramente, creando un colchón para tu cartera.
El retorno de inversión es elevado: con el crecimiento inmobiliario en el estado de Yucatán, los bienes inmuebles potencian su valor con el paso de los años, permitiendo un mayor volumen de ganancias.
Mantienen tu dinero generando ingresos: en el caso de las rentas de bienes inmuebles, será un ingreso que recibirás constante, sin ningún riesgo y sin tanto esfuerzo.
¿Cómo llevar a cabo un proyecto de inversión?
Una vez que te convenciste de realizar un proyecto de inversión en Yucatán, ¿sabes cuál es el primer paso para ejecutarlo? ¡Te presentamos una lista de pasos clave para comenzar!
1- Define la cantidad de dinero a invertir.
Es importante tomar en cuenta que un proyecto de inversión inmobiliario es a largo plazo y la cantidad invertida dependerá de la plusvalía del mismo, teniendo en cuenta que, posteriormente, generará utilidades mayores.
2- Considera un horizonte de tiempo.
Tienes que esperar que la inversión madure, generalmente se necesita un plazo de 3-5 años, dependiendo del crecimiento de la zona y de las características que la rodean.
3- Revisa aspectos importantes del inmueble.
Es necesario verificar que las cuestiones legales estén en forma como la inscripción al Registro Público, conocer la situación fiscal y el proceso para escriturarlo te brindará una gran tranquilidad al momento de realizar tu proyecto de inversión.
4- Adquiere inmuebles en preventa.
Podrás adquirirlos a un menor precio que si estuvieran en venta, por lo que el margen de utilidad será mayor, siempre que tomes en cuenta las características que aumentarán la plusvalía del inmueble.
5- Ubica las zonas de mayor plusvalía.
La zona norte del estado de Yucatán es perfecta para la inversión gracias a la cercanía y acceso a servicios de alto nivel como los mejores hospitales, escuelas de alto nivel educativo, centros comerciales importantes y playas emblemáticas.
6- Encuentra las alternativas para tu inversión.
Podrás poner en renta tu inmueble, construir en él para un negocio o para que sea vendido de nuevo, todo dependerá de la utilidad que quieras recibir a largo plazo.
Ahora que ya sabes los puntos claves a considerar para tu proyecto de inversión en Yucatán , ¿qué esperas para invertir en Soluna? un desarrollo de lotes residenciales premium ubicado en Temozón Norte-Chablekal, donde podrás disfrutar amenidades de primer nivel. Cotiza tu lote y descubre los planes de financiamiento que manejamos.
Las zonas más exclusivas de Campeche, Yucatán y Quintana Roo cuentan con los clubs de golf mejor preparados y las mejores amenidades.
El Golf es una de las actividades favoritas de los empresarios. ¿Las razón?, quita las penas, ayuda a reducir el colesterol, tonifica los músculos, alegra el ánimo, estimula la autodisciplina, entre otras cosas. El golf es mucho más que un deporte y, como muchos deportes de precisión, es adictivo, una vez que has atinado en la diana, el gusanillo no deja de picarte hasta que vuelves a intentarlo.
El golf permite hacer ejercicio cuando otros deportes están desaconsejados por la edad o por lesiones. Así que es un buen plan familiar: puedes salir al campo con tus padres y tus hijos. Y luego en el ‘hoyo 19’ (que es el bar), repasas con entusiasmo infantil los mejores golpes de la jornada.
Aquí te dejamos los mejores Clubs de Golf en la Península de Yucatán. Quedarás maravillado con sus paisajes:
#1 – El Camaleón Mayakoba
El Camaleón Mayakoba es uno de los clubs de golf más exclusivos, ubicado en la Riviera Maya de México, a sólo 30 minutos del aeropuerto de Cancún y a 15 minutos de Playa del Carmen.
Es un complejo ecológico en las costas del Caribe Mexicano, rodeado por la belleza natural de sus lagunas, piscinas y playas. Mayakoba alberga cuatro hoteles de lujo, Andaz Mayakoba, Banyan Tree Mayakoba, Fairmont Mayakoba y Rosewood Mayakoba.
El campo de 18 hoyos, Par 72 y 7,024 yardas, se extiende sobre tres ambientes distintos: selva tropical, densos manglares y áreas arenosas a la orilla del mar cuyos hoyos se encuentran separados por enormes canales de piedra caliza. El diseño incorpora un cenote – una enorme y antigua caverna típica de la región – en el corazón del fairway inicial.
Las vistas que cambian constantemente, los cenotes, las lagunas de aguas cristalinas, los manglares, la selva y el Caribe Mexicano, enmarcan el escenario perfecto para una experiencia que puede ser disfrutada por golfistas de todos los niveles, de 6:30 AM a las 8 PM
El Camaleón cuenta con la única Escuela de Golf Jim McLean en México, con cámaras para análisis de swing con JC Video System y los mejores instructores certificados. Además, su restaurante Koba, le dará el toque final a un día inolvidable de golf con un concepto delicioso basado en productos frescos, locales y de alta calidad.
#2 – Cancún Country Club
El Tinto Golf Cancún está localizado dentro de Cancún Country Club. Se fundamenta en un concepto amigable con el ambiente, con sus prácticas de hidroponia y respetando la abundante vegetación que envuelve el campo. El reconocido diseñador Nick Price se inspiró en todo esto para crear en cada hoyo, un reto que brinde satisfacción a los golfistas.
Este retador campo contiene 7,435 yardas y está listo para satisfacer cualquier estándar de diseño de campo y servicio hacia sus jugadores, ya sean amateur o profesionales, asegurándoles una excelente experiencia de golf.
También cuenta con un Snack Bar, donde podrá disfrutar de una bebida refrescante, snacks, sándwiches y otros aperitivos, mientras se relaja con las magníficas vistas e instalaciones.
Es uno de los clubs de golf más grandes de la región, con un campo de 18 hoyos / par 72, área de práctica y una academia de golf.
#3 – Yucatán Country Club
Elegido por brindar grandes experiencias a sus miembros, pertenece a la exclusiva lista de clubs de golf distinguidos, gracias a la excelente calidad de diseño y amenidades, alta reputación y enorme experiencia de liderazgo al realizar un campeonato de golf.
La Casa Club es una extensión de 5 hectáreas edificada en piedra y cristal, la cual sirve como ícono para aquellos que han cruzado sus puertas y sepan que han entrado a un mundo diferente de placer, tranquilidad y lujo incomparable.
La colección de amenidades de clase mundial en Yucatan Country Club, provee a los socios del Club con las más modernas instalaciones deportivas, recreativas y sociales en México.
El mejor campo de golf diseñado por Jack Nicklaus, restaurante de especialidad, snack bar, canchas de diferentes superficies, albercas deportivas y recreativas, academias de golf, natación, tenis, pádel, etc.
El Jaguar es un campo de golf profesional con una distancia de juego de 7,295 yardas. Esta diseñado alrededor de 4 lagos y 5 cenotes naturales. Es el único campo del mundo en el que hay auténticos vestigios arqueológicos de la cultura Maya.
#4 – Cancún Golf Club at Pok ta Pok (Zona Hotelera)
El primer campo de golf en Cancún abrió sus puertas en 1976 con un diseño original de Robert Trent Jones II. El área es rica en historia, ya que además de ser el primer campo de golf en esta ubicación, tiene un legado Maya.
El terreno que rodea al club alberga tesoros arqueológicos de los antiguos mayas (hoyo 3) y su nombre significa “golpe tras golpe”.
Es uno de los clubs de golf con una vista hermosa, ya que fue construido bordeado por la Laguna Nichupté y el Mar Caribe. El campo cuenta con cinco hoyos al lado de la laguna Nichupté, donde se pueden ver atardeceres inolvidables y dos hoyos espectaculares con vista al Mar Caribe desde Isla Mujeres, donde se puede ver en todo su esplendor.
Las instalaciones se complementan con un campo de prácticas, dos greens de prácticas y un Proshop donde se pueden encontrar artículos imprescindibles para jugar: desde balones y guantes hasta alquiler de calzado y material. Algunos de los servicios relacionados con la organización incluyen torneos de golf, eventos corporativos, teambuildings, etc.
El campo cuenta con un espectacular jardín con vista a la laguna donde podrá realizar cómodamente desde bodas hasta eventos corporativos y cocteles y cenas bajo las estrellas para hasta 400 invitados. Cancún Golf Club en Pok Ta Pok está ubicado entre la laguna y el Mar Caribe Nichupté el corazón de la zona hotelera y a solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional Benito Juárez ya 20 minutos del centro de Cancún.
#5 – Campeche Country Club
Campeche Country Club un espacio lleno de belleza, detalles, elegancia y exclusividad, diseñado con el único objetivo de brindar a los socios y visitantes la experiencia de vivir en un mundo único. La mejor comunidad planeada en el Estado, con espacios y servicios con los más altos estándares en un entorno lleno de seguridad.
“Delfin Golf Course” es el campo de golf más grande de Campeche. Está Diseñado por Greg Letsche, quien ha desarrollado destacados clubs de golf en Ciudad del Cabo (Pearl Valley Golf Club), Dubai (The els Club), Hawai (Hoakalei Country Club) y Florida (The Bears Club).
Cuenta con 18 hoyos muy diferentes, cada uno con la idea de disfrutar del campo y exigir al máximo a nuestros jugadores, mientras viven una gran experiencia con la naturaleza. Cuenta además con una enorme mesa de práctica, arbolada y donde se construyeron seis greenes rodeados de trampas, que frecuentemente se convierten en nueve hoyos cortos jugables.
Son 88 hectáreas llenas de naturaleza única, incluyendo Puentes, cascadas, Tee de práctica y Lagos artificiales.
El censo elaborado en 2020 nos brinda información relevante para la pleaneación de inversión, el diseño de pol´íticas públicas y el desarrollo de ciudades, como Mérida, y sus infraestructuras.
Según esta nueva estadística, el estado de Yucatán pasó de la posición número 21 a la 22 por el tamaño de su población entre 2010 y 2020.
Crecimiento de la ciudad
Sin embargo, la ciudad de Mérida con 1,316,000 habitantes, se movió de la posición 12 a la 11 entre las Zonas Metropolitanas con mayor población y creció con un promedio anual de 2.3%, casi el doble que la tasa promedio nacional (1.2%), y es sólo superada por ciudades netamente turísticas como Playa del Carmen, Los Cabos, Cancún y Puerto Vallarta, o ciudades altamente industrializadas como Querétaro y Monterrey.
Además, Mérida es una de las pocas ciudades que aceleró su crecimiento respecto a la década anterior (1.9% anual), esto como como resultado de una alta y atípica migración, pues, con 80,000 nuevos residentes, Mérida es la octava ciudad del país que más personas recibió de otros estados durante el último quinquenio.
Este crecimiento es resultado de que Mérida es una ciudad con alta calidad de vida, impresionantes atractivos naturales y turísticos, un buen clima y, sobre todo, muy segura.
No sólo es una de las mejores ciudades dentro de México, sino que también, a nivel Latinoamérica, ha sido denominada como la más segura, y tiene el segundo lugar a nivel continente, superada por Québec, Canadá.
Estas características han hecho que la población joven de otros estados, vean a Mérida como un destino ideal para el desarrollo familiar y de negocios.
Mérida se ha convertido en un destino atractivo no sólo para la migración, sino también para la inversión, tanto pública como privada. En los último años, hemos visto un desarrollo importante de centros culturales, como el Gran Museo del Mundo Maya y el proyecto de un nuevo estadio deportivo.
Todo lo bonito de la capital yucateca
La ciudad cuenta con una arquitectura colonial que ha atraído innumerables inversiones de hoteles boutique de alta gama. Muchos inversionistas nacionales y extranjeros han optado por comprar propiedades en el centro de la ciudad para adaptarlas y ponerlas en renta en plataformas como Airbnb.
El estado de Yucatán tiene bellezas naturales que son un gran atractivo turístico, como Celestún y Río Lagartos. Además, las haciendas henequeneras y la selva que rodea al estado, compone a Mérida como un importante destino turístico, a nivel nacional e internacional, atrayendo la atención de desarrolladores inmobiliarios.
Desarrollos y centros comerciales en Mérida
En el ámbito privado, se han llevado a cabo desarrollos residenciales enormes, así como desarrollos medios y habitacionales, parques industriales, edificios corporativos y, por supuesto, centros comerciales.
En el año 2000, en la ciudad de Mérida, sólo habían 6 centros comerciales, la mayoría llevados a cabo por inversionistas locales. Eso significaba una dotación o ratio comercial de 19.1 m2 de Área Bruta Rentable por cada 100 habitantes (ABR/100 hab).
Para el 2020, el Área Bruta Rentable total de la ciudad, es casi 4 veces mayor, acumulando poco más de medio millón de metros cuadrados, distribuidos en 15 centros comerciales. En menos de 10 años se desarrollaron 9 centros comerciales y, actualmente, hay uno más en construcción y otro en planeación, generando un ratio de 37.6 m2/100 hab y un índice de desarrollo comercial de -2.03.
El Ratio para todas las ciudades de México es de 25.7 m2/100 hab, indicando que en Mérida hay una mayor cantidad de oferta de centros comerciales, respecto a ciudades comparables. Mediante la plataforma Analítica Inmobiliaria, se puede determinar si la sobre oferta afecta a toda la ciudad, o si existe la posibilidad de desarrollar un nuevo centro comercial en alguna zona en específico.
¿Cuál es el futuro comercial de la ciudad?
14 de los 16 centros comerciales de Mérida, se encuentran en la zona centro-norte de la ciudad, generando un ratio de 133.7m2/100 hab, con un índice de desarrollo de -4.9. La población, a pesar de contar con un buen ingreso familiar, no puede sustentar la totalidad de la oferta, y esto se refleja en la alta disponibilidad encontrada en varios centros comerciales, donde podemos ver muchos locales vacíos.
Mientras tanto, la zona centro-sur, donde vive la mayor parte de la población aunque con menor ingreso familiar, sólo cuenta con 2 centros comerciales, con el 7% de la superficie comercial, un ratio de 17.2 m2/100 hab y un índice de desarrollo de apenas 1.8.
El mercado con un mayor ingreso familiar es más atractivo para la oferta comercial, de entretenimiento y servicio, pero, como en Mérida, se pueden encontrar áreas de oportunidad en sectores un poco desatendidos por los desarrolladores.
Las instalaciones de Amazon serán las primeras de la firma en el sureste mexicano. El gobierno capacita a micro y pequeños empresarios locales en ventas online. La obra presenta un 35% de avance en su construcción.
El gobernador, Mauricio Vila Dosal, anunció el establecimiento de un centro logístico de Amazon, proyecto que va a generar un importante derrame económico y empleos de calidad, con sueldos competitivos para las y los yucatecos.
La multinacional decidió establecer el centro en el municipio de Umán, conurbado a Mérida, capital del estado, y será el primero en la región del sureste mexicano, se explicó en la reunión presidida por el mandatario estatal y los directivos de la empresa.
Con la llegada a la Tierra del Faisán y el Venado de esta empresa, dedicada al comercio electrónico de bienes y servicios de computación, se comprueba que la entidad es un atractivo polo logístico para el arribo de firmas de clase mundial.
También se dijo que el establecimiento y apertura del nuevo centro logístico generará variedad de puestos de trabajo y excelentes posiciones con salarios competitivos en la industria.
Se tiene contemplado contratar a personal para diferentes áreas, como Recursos Humanos, Operaciones, Seguridad, Protección y Finanzas, entre otras.
Además, se les ofrecerá la posibilidad de desarrollar un crecimiento a largo plazo, ya que tendrán la oportunidad de crear una nueva carrera profesional en Amazon desde el día uno.
El director de Operaciones de Amazon en México, Diego Méndez de la Luz, agradeció el respaldo por parte del Vila Dosal y su equipo de trabajo para lograr esta apertura, la cual permitirá a la firma atender a los clientes con los productos que necesitan.
“La expansión de Amazon refleja nuestro compromiso con los clientes en México, el cual está enfocado en mejorar su experiencia. Tenemos una responsabilidad con el país, así como con las comunidades donde operamos, y estamos orgullosos de generar más oportunidades laborales que beneficiarán a la región sureste del país”, afirmó.
Además, como parte de esta alianza con Amazon, el gobierno de Yucatán, a través de su Secretaría de Fomento Económico y Trabajo (Sefoet), ha estado preparando a personal de micro y medianas empresas para aumentar sus ventas mediante esta plataforma electrónica, con el objetivo de que puedan acceder a los mercados nacional e internacional.
A la fecha, se han impartido 18 talleres para vender en Amazon, capacitando en total a 284 empresas, de las cuales, 60% es del sector de alimentos y bebidas; 25% es del sector textil y el restante 15% pertenece a sectores diversos, como artesanías, cosmética, productos de limpieza e higiene, entre otros.
“Llevamos una racha, desde el mes de agosto, inaugurando parques eólicos, centros de distribución, plantas cementeras y desarrollos inmobiliarios, lo que nos dice que en Yucatán las cosas se están haciendo bien, y no es que las esté haciendo bien el gobierno del estado, las están haciendo bien los yucatecos”, aseveró.
