Hay muchas razones por las cuales invertir en Mérida se ha convertido en una de las decisiones más populares, incluso para vivir. En primer lugar, de acuerdo con el índice de seguridad de la revista Ceoworld en 2019, Mérida es la ciudad más segura de América después de Québec, Canadá. Del mismo modo, el Instituto Nacional de Estadística y Geografía, indicó que es una de las zonas urbanas en donde los habitantes tienen una mejor percepción de seguridad.
Por otro lado, se ubica en el tercer estado del país con menor tasa de desempleo. Al mismo tiempo que ha mostrado un desarrollo importante en sus principales industrias y percibió 2 mil 926 millones de pesos por concepto de Inversión Extranjera Directa (IED).
Si bien, como el resto del país, la capital yucateca ha tenido afectaciones a raíz de la pandemia; en lo que respecta al sector inmobiliario, el interés por invertir en Mérida y desarrollar no ha disminuido.
Además, la entidad implementó el programa Polo Tecnológico del Bienestar que sustituye al proyecto de la Zona Económica Especial (ZEE), el cual, ofrece importantes beneficios en temas de inversión, entre ellos: descuentos del 100% en los primeros diez ejercicios fiscales del ISR en los que se establezca una firma dentro de una ZEE; tasa de 0% del IVA si se adquieren productos en territorio nacional; estímulo fiscal del 25% de gasto de entrenamiento de empleados para las compañías que ofrecen capacitaciones; crédito fiscal de la aportación patronal para quienes ya cuentan con un negocio dentro de una ZEE; entre otros.
Los sectores con oportunidad para invertir en Mérida
Sector turístico
Aunque los viajes y el turismo han sido una de las industrias más afectadas por el Covid-19; la inversión en este sector continúa exponiendo áreas de oportunidad debido a que Yucatán tiene una oferta turística muy amplia que lo posiciona como uno de los destinos preferidos a nivel internacional.
En noviembre de 2020, se convirtió en el único estado del país en tener siete playas con la categoría Platino, lo que promovió inversiones inmobiliarias y turísticas por cerca de 4 mil 456 millones de pesos para la construcción del nuevo edificio del Consulado de Estados Unidos en Mérida, la Torre Dos del Parque Corporativo de Vía Montejo y un hotel de la cadena Hyatt.
Sector industrial
La inversión pública y privada en el sector industrial ha mostrado un incremento exponencial desde 2018. Esto incentiva a su vez un buen comportamiento en sectores como el de comercio, servicios, vivienda y turismo. Acompañados de un plan de crecimiento estatal que contempla un desarrollo ordenado ante el llamado boom inmobiliario. De esta manera, se garantiza plusvalía para las propiedades y mejor calidad de vida para habitantes e inquilinos.
Aunque Estados Unidos, España y Canadá son los principales países que destinan inversiones hacia Yucatán, otros países ya muestran mayor interés. En 2020 la empresa fabricante de cocinas integrales a gran escala Wood Genix anunció una inversión de 700 millones de pesos en la instalación de una planta.
Mientras que la compañía japonesa Uchiyama Manufacturing Corporation informó que destinará mil 326 millones de pesos para la construcción de una fábrica de piezas automotrices.
Del mismo modo, Fincantieri, empresa italiana, dio a conocer que invertirá 150 millones de dólares para un nuevo astillero de reparación y mantenimiento de barcos, en la ampliación del puerto de Progreso.
Bienes raíces
En cuanto al sector residencial, el mercado ha mostrado un importante crecimiento en las zonas periféricas de la ciudad. Además, la demanda crece principalmente para la compra y alquiler de casas en residenciales privadas.
A su vez, el desarrollo vertical en zonas mixtas ha tenido un gran incremento y plusvalía, ya que se ubican por lo regular en zonas bien comunicadas y con servicios que satisfacen las necesidades de los usuarios.
Por otra parte, el sector de oficinas toma cada vez más fuerza. De acuerdo con Solili, el norte de la ciudad se ha consolidado como una zona ideal para el desarrollo corporativo. Del mismo modo, los edificios de usos mixtos han presentado gran demanda.
Por otra parte, Mérida se ha convertido en un referente nacional y regional en cuanto a la innovación tecnológica. En julio de 2020, fue seleccionada de entre 15 propuestas por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) para que junto a consultores extranjeros desarrollen un proyecto hacia su transformación en ciudad inteligente.
