Con los años, la palabra Temozón ha sido un concepto que representa un lugar histórico, desde un municipio de Yucatán hasta una hacienda popular al sur del estado. 

 

Temozón está conformado por la palabra maya Te’e que significa lugar y Moson, equivalente a torbellino o remolino de viento. Así, Lugar de los remolinos era el nombre de un pueblo cercano a Valladolid, parte de la provincia de los Cupules; sin embargo, a la llegada de los españoles, castellanizaron el nombre, cambiándolo a lo que hoy conocemos como Temozón. 

 

Actualmente, este término le da nombre a tres lugares importantes del estado de Yucatán: el municipio de Temozón, el pueblo original; Temozón sur, donde encontramos una de las haciendas más importantes del estado; y, Temozón norte, comisaría de la capital yucateca.

 

Municipio de Temozón

 

Uno de los principales lugares en llamarse Temozón, fue el pueblo habitado por los mayas antes de la Conquista quienes, como mencionamos anteriormente, pertenecían a la región de los Cupules. Se tiene la creencia de que sus primeros habitantes fueron los mayas de Ek’ Balam, capital del imperio Tah. Mientras que, por otro lado, hay quienes creen que se fundó a raíz de desertores de la guerra de Castas, que llegaban del pueblo Tixcacalcupul. 

 

División señoríos

 

A pesar de que sus orígenes están un poco confusos, debido a su antigüedad, sí existe registro sobre el establecimiento de una encomienda en 1565 y, hasta el año 1915, cuando el Congreso del Estado lo convierte en un municipio, Temozón es separado de Valladolid y ve oportunidad para comenzar su proceso de urbanización.

 

Sus principales actividades económicas consistían en agricultura, ganadería y extracción de chicle, los residentes tenían que recorrer caminos de terracería para llevar a vender sus productos a Valladolid y Tizimín, las ciudades con las que tiene mayor comunicación. 

 

Temozón

 

Actualmente, gracias a la restauración de las ruinas de Ek’ Balam y los atractivos naturales con los que cuenta, Temozón se convirtió en un municipio turístico, con llamativas construcciones arquitectónicas de la época colonial y prehispánica. 

 

Temozón Sur

 

En cuanto a Temozón Sur, su historia está relacionada con una época anterior a la Guerra de Castas. Es una hacienda que forma parte del municipio de Abalá. Es sumamente reconocida debido a la historia que esta construcción ha visto. 

 

A mediados del siglo XVII, la hacienda estaba enfocada a la cría de ganado y hasta la segunda mitad del siglo XVIII es que da un giro de producción hacia el henequén, convirtiéndose en una de las haciendas henequeneras más importantes de Yucatán. Durante estos años, la producción y comercialización de la fibra del henequén se convirtió en la principal actividad económica de la Península. 

 

Temozón

 

La hacienda de Temozón tenía la particularidad de que se dedicaba a exportar a Estados Unidos, sin embargo, con la llegada de los hilos sintéticos, la industria henequenera llegó a su fin y con él, las haciendas henequeneras, convirtiendo la hacienda en un ejido. 

 

A pesar de este fin, al día de hoy se puede visitar esta histórica hacienda, teniendo la oportunidad de hospedarse en ella, ya que actualmente es un hotel que permite ver algunas habitaciones y máquinas originales, para situarnos un poco en la historia. 

 

Temozón Norte

 

Por último tenemos a Temozón Norte, un área de suma relevancia dentro del mercado inmobiliario. Es una subcomisaría de Mérida que ha atraído una atención sin precedentes, encontrándose en un actual desarrollo y crecimiento. Puede ser que no se haya visto implicado en un acontecimiento histórico, pero su crecimiento no ha pasado desapercibido. 

 

Es una zona al norte de la capital yucateca que se encuentra en un actual desarrollo, convirtiéndose en el nuevo hogar de muchas personas que llegan a vivir a Mérida. Además, se ha convertido en un foco muy importante de inversiones inmobiliarias gracias a la excelente ubicación que tiene esta subcomisaría. 

 

Temozón

 

Lo que convierte a Temozón Norte en un área muy importante de Yucatán, es la unificación y combinación de un ambiente moderno y de plusvalía, a nivel de una ciudad grande, con la tranquilidad y seguridad que tanto caracteriza a Mérida.

 

¿Quieres vivir en Temozón norte?

Soluna

Ahora que conoces un poco sobre los Temozón de Yucatán, si estás interesado en invertir tu dinero y vivir en una zona de alta importancia y plusvalía en Yucatán, te invitamos a cotizar con nosotros. Soluna ofrece amenidades exclusivas dentro de un ambiente seguro y a sólo 25 minutos de la playa. Comunícate con nosotros y pregunta por nuestros planes de financiamiento para que empieces tu vida soñada en la casa ideal, ubicados en Temozón Norte-Chablekal

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Si estás pensando en invertir en Mérida, es el momento ideal para hacerlo ya que, actualmente, se encuentra en un desarrollo muy importante, convirtiéndose en una ciudad estratégica para los planes de inversionistas. 

 

La capital yucateca es considerada, cada vez más, como una opción ideal para inversionistas, gracias a la importante plusvalía que conlleva, así como la gran calidad de vida que ofrece a sus residentes. La tranquilidad y seguridad que tiene la ciudad hacen que invertir en Mérida sea una muy buena opción. 

 

Invertir en Mérida es una oportunidad estratégica, pero es importante conocer dónde, particularmente, encontrarás un buen retorno de inversión. La ciudad entera se encuentra en una ubicación privilegiada, a pocos kilómetros de las playas, cenotes, entre otros atractivos naturales y arqueológicos; sin embargo, existen zonas particulares en las cuales conviene más realizar una inversión.

invertir en Mérida

¿Por qué invertir en Mérida?

Mérida ha logrado posicionarse, tanto dentro como fuera del país, como una de las ciudades más seguras en donde vivir, permitiéndole a sus habitantes tener una calidad de vida mejor y tranquila. Es por eso que cada vez, más personas emigran a la capital yucateca, generando un mayor flujo económico y ocasionando un desarrollo inmobiliario muy fuerte.

 

Además, el centro de la ciudad cuenta con una arquitectura emblemática, donde se encuentran casonas de principios del siglo XX, que combina un estilo francés con características Maya. 

 

Es una ciudad llena de historia que se puede conocer gracias a los vestigios arqueológicos, situados no muy lejos de la capital, incluyendo la pirámide de Chichén Itzá, nombrada una de las maravillas del mundo moderno. Esto es una de las principales razones por las cuales, el estado de Yucatán recibe un alto nivel de turismo, aumentando la plusvalía general de la capital. 

 

Aunado a lo anterior, Mérida se encuentra a pocos kilómetros de playas como Chelem, Progreso, Chicxulub o Telchac, dándole una ubicación estratégica dentro del ámbito de exportaciones e importaciones. Además, también tiene cercanía con una cantidad importante de cenotes. Gracias a todo esto, la ciudad se encuentra rodeada de una belleza natural inigualable

 

¿Qué debo considerar para invertir en Mérida?

invertir en Mérida

Antes de cualquier inversión, es importante asegurarse de que la zona en donde pondrás tu dinero, sea un área segura y que realmente vaya a significar una ganancia. De forma general, como hemos mencionado anteriormente, Mérida cuenta con muchos puntos que la convierten en una excelente opción para invertir; sin embargo, es necesario hacer una apuesta segura y confirmar que la zona donde invertirás, cuente con las siguientes características:

 

  • Cercanía a: 
    • Escuelas
    • Centros comerciales o restaurantes
    • Hospitales, farmacias o clínicas.
    • Supermercados. 

 

 

  • Accesos a las avenidas primarias: asegurando la facilidad para llegar a la propiedad o salir de ella, así mismo, podrás saber si las calles se encuentran pavimentadas o si pronto lo estarán. 

 

  • Infraestructura para servicios de luz, agua y fibra óptica.

 

  • Desarrollo de la zona: esto te permite conocer la proyección de la zona, para saber el aumento de plusvalía, urbanización de los alrededores y otros detalles importantes que puedan afectar directa o indirectamente a tu inversión.

 

Estos son los elementos básicos que debes asegurar en la zona donde invertirás, para asegurar que la plusvalía vaya en aumento y se refleje en un buen retorno de inversión. 

 

Mejores zonas para invertir

Ahora bien, conociendo las cualidades necesarias que impulsan la plusvalía de una zona, hay algunas zonas ya predeterminadas como estratégicas para invertir en Mérida. Te las compartiremos a continuación, sin embargo, es importante tener en mente que existen más áreas dentro de la ciudad que pueden representar una buena inversión, siempre y cuando cubran las características anteriores

 

Zona Norte

Para invertir en Mérida y asegurar una plusvalía, la zona de inversión principal es la norte, específicamente: Benito Juarez Norte, Temozón Norte y Montes de Ame. Actualmente, esta zona cuenta con la mejor infraestructura así como la mayor plusvalía, debido a que tiene ventaja en cuanto a conexión con la costa yucateca. 

 

Es una de las opciones principales para invertir en Mérida gracias a que cuenta con restaurantes, centros comerciales, cafeterías, hospitales de primer nivel, escuelas, etc. Además, es considerada una de las áreas más exclusivas de la ciudad gracias a la afluencia económica y seguridad

 

Zona Centro

La zona del centro de la ciudad es un excelente punto para invertir en Mérida, sobre todo si buscas poner una propiedad en renta, debido al gran flujo turístico que recibe esta parte de la capital. Gracias a la tradición, gastronomía y ambiente del centro, muchos turistas deciden hospedarse en esta parte para tener un fácil acceso a la arquitectura y zonas emblemáticas de la ciudad, como la catedral, museos, teatros, capillas, entre otras estructuras llenas de historia. 

 

Los barrios más recomendados para invertir en el centro de Mérida son: Santiago, Santa Ana y Mejorada, ya que en estas zonas, el gobierno estatal suele organizar y llevar a cabo diferentes actividades culturales; además de que estos barrios cuentan con restaurantes y ambientes nocturnos para disfrutar de la ciudad. 

 

Zona Costera

Cuando se piensa en invertir en Mérida, las zonas costeras son una de las principales en las que uno piensa, sobre todo pensando en renta vacacional o para tener una propiedad de retiro. Muchas desarrolladoras consideran la gran plusvalía que conlleva el encontrarse cerca de la playa. Es por eso que encontrar un terreno para invertir justo en medio de la ciudad y la playa, es de las mejores decisiones, ya que se puede tener lo mejor de ambos mundos, a pocos minutos de distancia. 

 

Actualmente, las mejores zonas de la costa, o cerca de ella, para invertir son las carreteras hacia tres de las principales playas: la de Progreso, Chicxulub puerto y Chuburna, debido a que estas áreas se encuentran en un proceso de crecimiento exponencial, sin contar la plusvalía que conlleva su cercanía al mar. 

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Si estás buscando invertir en Mérida, Soluna es el lugar ideal para ti. Es un complejo de lotes residenciales premium, ubicados en Temozón Norte-Chablekal, a sólo 25 minutos de la playa. Además de encontrarse en una de las mejores zonas para invertir, cuenta con múltiples amenidades exclusivas para que vivas la vida de tus sueños. 

 

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¿Sabías que el origen del pádel se remonta a Acapulco, México, durante los años 60’s? Así es, este deporte con reputación mundial tiene su cuna en una de las playas de nuestro país. Su padre, Enrique Corcuera, lo originó a través de una sencilla modificación en su finca para que la vegetación no invadiera la cancha. 

 

El empresario Enrique Corcuera disfrutaba de jugar con una pala de madera y una pelota, juego que denominó paddle-tenis, dada la similaridad con el tenis. Sin embargo, una vez que agregó las vallas para cerrar la pista, decidió añadir una red en el centro, creando una pista improvisada y con medidas diferentes a las de una cancha de tenis. 

 

Es decir, las principales diferencias entre el pádel y el tenis es que, el primero se practica en una cancha más pequeña, una red más baja y una pala en lugar de una raqueta. De esta forma, Enrique Corcuera creó un deporte que llegó hasta España y, posteriormente, al resto del mundo.

 

Pádel

 

Pádel: un deporte de México para el mundo

Otros nombres que son importantes conocer durante la expansión y popularización de este deporte son: el príncipe Alfonso de Hohenlohe-Langenburg de Marbella y Julio Menditeguy de Argentina. Una vez que el mexicano Enrique Corcuera construyó la primera cancha de pádel en su patio, recibía múltiples visitas sociales, con quienes disfrutaba del juego que había inventado.

 

Así, el príncipe Alfonso de Hohenlohe llevó este deporte a España, implementando canchas de pádel en el hotel que tenía: Marbella Club Hotel. Ahí, los huéspedes disfrutaban de este nuevo deporte, aprovechando algunas pequeñas modificaciones que el príncipe había agregado a las canchas. De esta forma, poco a poco el pádel comenzó a expandirse, pues algunos turistas que se hospedaban en el hotel del príncipe, regresaban a sus países e intentaban recrear el pádel.

 

Comenzó su expansión dentro de un mismo círculo de élite que vacacionaban en Marbella, pertenecían a clubes de prestigio o frecuentaban al empresario Enrique Corcuera. Es por eso que el pádel tardó un poco en llegar a otros países de Latinoamérica

 

Por ejemplo, el pádel llegó a Argentina en 1969, cuando Julio Menditeguy decidió retomar las canchas y el deporte que conoció en el Hotel Marbella en su país, para poder seguir disfrutándolo. Así, comenzó la expansión de este deporte en Argentina, siendo parte de las amenidades de muchos clubes.

 

Pádel

 

Argentina vs México

 

A pesar de que el pádel se originó en México, tuvo un especial auge en Argentina, donde se instalaron diversas canchas en clubes reconocidos que eran frecuentados por personalidades importantes y deportistas que iban conociendo este deporte. 

 

Su popularidad creció de modo que el pádel se convirtió en el segundo deporte más jugado por los argentinos. Argentina realizó múltiples cambios y reformas trascendentales en la historia del pádel, prácticamente lo moldearon y formaron a como lo conocemos hoy. Por ejemplo, crearon la Asociación de Pádel Argentino, donde conceptualizaron un reglamento, estableciendo los fundamentos técnicos y las reglas. 

 

El pádel en España

 

Mientras todo el auge y crecimiento se da en Argentina, en España se constituye la Federación Internacional de Pádel en el año 1991. Federación encargada de crear y llevar a cabo un circuito internacional, concretando un reglamento mundial del pádel. 

 

De tal forma que, en 1992, se celebró el primer campeonato mundial de pádel, donde participaron: México, Argentina, España, Uruguay, Paraguay, Italia, Francia e Inglaterra. Se celebró en Sevilla, España, donde Argentina fue coronada campeón mundial, dejando en segundo lugar a España. 

 

Pádel

 

¿El pádel será olímpico?

 

A pesar del gran auge internacional que el pádel vio durante los años 90’s, actualmente no es un deporte que esté considerado dentro de los juegos olímpicos, debido a un nivel bajo de interés en este deporte. El Comité Olímpico Internacional (IOC por sus siglas en inglés) se encarga de decidir qué deporte cumple con los criterios y cuál entrará a las olimpiadas.

 

Ventajosamente para el pádel y sus aficionados, este deporte ya cubre uno de los requisitos: contar con una federación internacional que tenga una antigüedad. Este criterio es fundamental para cualquier deporte, pues la federación es la que verifica se cumpla con los estándares que se establecen en la Carta Olímpica y aplica el Código Mundial Antidopaje.

 

El otro criterio es que haya una aceptación mundial del deporte, de modo que, para que un deporte sea considerado olímpico debe ser practicado, en su mayoría por jóvenes que sean: hombres de cuatro continentes, en al menos 75 países; y mujeres de tres continentes y mínimo 40 países.

 

Actualmente, a pesar de la popularidad que obtuvo, no es practicado por la suficiente cantidad de jóvenes para considerarlo olímpico.

Pádel

¿Dónde jugar este deporte?

Pero, sin importar el nivel olímpico que pueda llegar a tener, existen muchos aficionados del pádel y que disfrutan jugar este deporte como un hobby para mantenerse activos y haciendo ejercicio. Si tú eres uno de ellos, las canchas de pádel de Soluna serán una de las muchas razones por las cuales deberías invertir en nuestro desarrollo inmobiliario. 

 

En Soluna te ofrecemos diversas amenidades, perfectas para el estilo de vida que quieras llevar, contamos con áreas verdes, áreas de juego, ludoteca, canchas de pádel (como mencionamos anteriormente), salón de yoga, gimnasio y otros, todo esto a sólo 30 minutos de la playa

 

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Mérida es considerada una de las ciudades más bellas y la más segura de todo México. Su gente, sus costumbres, el turismo y la seguridad le dan a Mérida un excelente ambiente de confianza y paz. Además, la capital yucateca fue catalogada como una de las ciudades más seguras del mundo en la revista CEO World.

 

A través de su cuenta de Twitter, el Gobernador del estado detalló que, en el ranking “Ciudades más seguras”, Mérida superó a ciudades como Washington, Estados Unidos; Copenhague, Dinamarca; Helsinki, Finlandia; Madrid, España; entre otras.

 

El índice de seguridad, tomado en cuenta para esta lista, se calculó por indicadores que estiman el crimen de cada ciudad y, de las 334 ciudades listadas, México tiene tres en los primeros 115 lugares. Aquí te presentamos su ranking y sus puntuaciones:

 

Mérida

  • Mérida 

La “Ciudad Blanca” tiene mejores protocolos de seguridad y bajos índices de violencia en comparación con otras localidades también destacadas, como La Haya, Holanda y Ginebra en Suiza, donde se encuentran la Corte Internacional de Justicia y la sede de la ONU, respectivamente.

Mérida

 

  • Puerto Vallarta

Un lugar inigualable por su gente y sitios con atardeceres inigualables, Puerto Vallarta convoca a visitantes de todo el mundo por su seguridad e historia. Una ciudad única que está consolidada como un destino inolvidable.

Puerto Vallarta

 

  • Querétaro

Vivir en Querétaro es una experiencia única, ya que está en constante crecimiento industrial y económico, convirtiéndola en los últimos años como un destino habitacional excepcional para sus habitantes y para el comercio.

Querétaro

 

  • Monterrey

Además de figurar como una ciudad segura, Monterrey también sobresale en el ranking mundial de Calidad de Vida, ocupando la posición 113. Monterrey, es catalogada como una ciudad activa y sobresaliente por los negocios que fluyen en la misma.

Monterrey

 

  • Guadalajara

Guadalajara es una ciudad llena de tradición al ser un sitio característico de la cultura mexicana, por ello y muchas cosas más como su turismo y comercio es un destino único, ya sea para habitar o visitar. 

Guadalajara

¿Qué hace que Mérida sobresalga?

 

Si estás buscando un lugar para vivir debes saber que, además de la seguridad que ofrece, Mérida tiene un potencial económico que ha permitido y consolidado su desarrollo.

 

Mérida

 

Mérida cuenta con una gran infraestructura, comercios, alta calidad de vida y mercado para los desarrollos inmobiliarios, convirtiéndola en una gran opción para invertir, dado al crecimiento exponencial y continuo que vive actualmente. Además, es un gran punto turístico debido a su cercanía con las playas, cenotes y pueblos mágicos

 

Razones por las cuales conviene invertir en Mérida

  1. Ubicación estratégica en el sureste mexicano

Mérida, Yucatán tiene una ubicación privilegiada que le permite conectarse fácilmente con el resto del mundo:

  • Se encuentra a menos de 2 horas en avión de la zona Este de los Estados Unidos de América. 
  • Es uno de los puntos más cercanos para volar hacia Europa desde México.
  • Es un punto estratégico para el envío de diversos productos hacia Centroamérica y Sudamérica.

 

  1. Disponibilidad de mano de obra calificada y con estabilidad laboral.

El capital humano yucateco se caracteriza por ser joven, entusiasta y estar muy bien preparado, gracias a la gran oferta educativa del estado y el mejor nivel académico del sureste mexicano avalado por el INEGI.

 

Los 136 centros de educación superior y 185 centros de capacitación para el trabajo en Yucatán, en su mayoría ubicados en Mérida, generan certeza en los empresarios y les asegura que los procesos serán realizados por un personal preparado y especializado.

 

  1. Alta calidad de vida

Mérida ofrece una alta calidad de vida gracias a que es una de las ciudades más seguras en el país. Vivir en el sureste mexicano permite a empresarios, inversionistas y residentes mantener una vida relajada, realizar sus actividades sin prisas y disfrutar de una amplia oferta de servicios como:

  • Franquicias y comercios de reconocimiento mundial.
  • Centros comerciales de vanguardia.
  • Servicios de salud de primera calidad.
  • Clubes deportivos y sociales.
  • Cines y teatros.
  • Museos y galerías.
  • Gran oferta de restaurantes y bares de primer nivel.

 

Invierte en Mérida, invierte en Soluna

Son muchos los beneficios que vivir e invertir en Mérida puede traer para ti, tu familia y tu bolsillo, por eso te invitamos a conocer Soluna, un espectacular desarrollo inmobiliario en Temozón Norte-Chablekal que cuenta con las amenidades que aseguran la mejor calidad de vida a los mejores precios. 

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¿Sabías que en el sector inmobiliario también nos podemos encontrar con diferentes tendencias? Desde niveles arquitectónicos hasta aquellos relacionados con el diseño de interiores.

 

Las tendencias inmobiliarias se ven modificadas a través del tiempo, dependiendo tanto de los gustos generales de los usuarios como de las necesidades que vayan surgiendo. 

 

Un claro ejemplo lo podemos encontrar en el home office, este relativamente nuevo esquema de trabajo que llegó para quedarse y se ha convertido en un factor determinante que muchas personas buscan dentro del sector inmobiliario. 

 

Es decir, los compradores buscan que el mercado de bienes raíces cuente con opciones residenciales que tengan espacio suficiente para montar una pequeña oficina, con buena ventilación, iluminación y otras características. Este es un claro ejemplo de una tendencia en el sector inmobiliario, surgida a partir de una necesidad que se dio de forma global. 

 

Tendencias del sector inmobiliario

Año con año se pueden notar diferentes tendencias inmobiliarias, es por eso que te compartimos las 4 principales tendencias del sector inmobiliario en este 2022:

 

  • Oficinas híbridas

Para comprender esta tendencia, tendremos que retomar la idea del home office. ¿Recuerdan que dijimos que llegó para quedarse? pues las oficinas híbridas están basadas, justamente, en esta tendencia inmobiliaria. 

 

El sector inmobiliario se ha encontrado con espacios perfectos para empresas de cualquier tamaño que implementan un esquema de trabajo híbrido, es decir, trabajo presencial y teletrabajo

 

Cada vez son más las organizaciones que buscan, dentro del mercado inmobiliario, espacios de oficina que no necesariamente sean muy grandes, para poder tener una rotación de presencialidad entre sus colaboradores. Así, los empleados combinan la asistencia presencial con el home office, de forma que todos tendrán días trabajando desde su casa y otros días en la oficina. 

 

sector inmobiliario

  • Construcción sustentable

Debido a la situación actual del medio ambiente, el sector inmobiliario no se queda atrás en cuanto a diferentes soluciones que puedan evitar la contaminación y los grandes impactos ambientales que pueda generar.

 

Por esto, una tendencia es la de construcciones sustentables o ecofriendly,  caracterizadas por evitar y reducir, en la medida de lo posible, el impacto en el medio ambiente. 

 

Son desarrollos inmobiliarios planificados, diseñados, construidos y optimizados para un total aprovechamiento de recursos naturales al mismo tiempo que reducen el uso de los no renovables. Esto significa una disminución de contaminantes que afectan no sólo al ambiente, sino también a la calidad de vida de los humanos. 

 

Por ejemplo, dentro de sus características, nos encontramos con: 

 

  1. Un uso de materiales amigables con el medio ambiente y que no son tóxicos.
  2. Implementación de materiales que no contaminen y, de preferencia, que sean reciclados
  3. Buena ventilación e iluminación, disminuyendo la necesidad de utilizar aires acondicionados y luces, reduciendo el gasto energético e impacto ambiental que conlleva. 
  4. Su construcción prioriza el uso de nuevas energías o el reuso de los recursos, como espacios que recopilen agua de lluvia o permiten una reutilización de agua. 
  5. Su ubicación no afecta la naturaleza.

 

Dentro del sector inmobiliario siempre se busca la comodidad humana, sin embargo, este tipo de construcciones no sólo se enfoca en este detalle importante, sino también en reducir el impacto de contaminación que pueda significar. 

Sector inmobiliario

  • Microliving

Son desarrollos inmobiliarios modernos, departamentos o casas pequeñas con espacios de entre 20 y 40 m2. Esta selección específica se ha popularizado bajo la premisa de vivir minimalisticamente y es un estilo adoptado, mayormente, por las nuevas generaciones. 

 

A pesar de su actual despegue, el concepto del microliving lleva dentro del sector inmobiliario desde los años 20’s, cuando se vendían las casas pequeñas (o tiny houses), cajas de trailers y campers para que las personas que no pudieran costearse una vivienda más grande, pudieran adquirir un lugar en donde vivir. 

 

Estas casas o departamentos están diseñados para aprovechar al máximo cada espacio del inmueble, al mismo tiempo que satisface todas las necesidades de un hogar. En la mayoría de los casos, se opta por combinar este concepto con el del smarthome, añadiendo toques tecnológicos a los procesos de la vida cotidiana.

 

Un ejemplo claro son las luces inteligentes que pueden manejarse por medio de bocinas como Alexa, todos estos aditamentos le dan un plus lujoso y único a las viviendas.

Sector inmobiliario

  • Comunidades planeadas

Esta tendencia se ha popularizado en los últimos años, debido a todos los beneficios que ofrece a los residentes. Las comunidades planeadas consisten en formar comunidades dentro de desarrollos inmobiliarios, los cuales ofrecen diferentes amenidades y servicios exclusivos para que disfruten los habitantes. 

 

La principal razón por la cual esta tendencia inmobiliaria se ha popularizado es por la necesidad de las personas de alejarse del mundo ajetreado y la ciudad.

 

Imagínense, sales de trabajar, con el cansancio pasas por el tráfico, hasta finalmente llegar a tu comunidad planeada, donde no hay tráfico, no hay ajetreo ni prisas. Este escenario de tranquilidad es la principal razón por la cual las comunidades planeadas son una tendencia inmobiliaria y las personas comienzan a optar por ellas para convertirlas en su hogar

 

Te invitamos a leer “Mérida: la ciudad más segura del país

 

¿Qué ofrece la comunidad planeada?

 

De forma general, las comunidades planeadas se enfocan en ofrecer una ubicación privilegiada, amenidades exclusivas y seguridad.

 

En primer lugar, suelen estar situados en puntos estratégicos, cercanos a servicios como escuelas, hospitales y centros comerciales. En segundo lugar, las amenidades que ofrece dentro de sus instalaciones son una excelente forma de mantener un estilo de vida activo, ya sea en familia o individual. 

 

En tercer lugar, las comunidades planeadas establecen personal de seguridad para mantener un control de quién entra y sale del desarrollo, así como para proteger a los residentes; al mismo tiempo, también se encargan de vigilar y controlar los reglamentos viales, para evitar accidentes, tráfico y asegurar la posibilidad, tanto para adultos como para niños, de salir a dar una vuelta en su bicicleta.  

 

Sector inmobiliario

 

Sean personas mayores que buscan una vida más tranquila, lejos del caos de la ciudad, o familias nuevas que quieren un vecindario agradable, seguro y tranquilo en donde sus hijos puedan crecer, seguir la tendencia inmobiliaria de las comunidades planeadas es perfecto para satisfacer sus necesidades y cubrir sus diferentes gustos. 

 

¿Dónde encontrar la mejor opción? 

 

En Soluna puedes encontrar el terreno perfecto para construir tu casa soñada y seguir esta tendencia en un lugar ideal, donde vivirás una experiencia única.

 

Ubicados en Temozón Norte-Chablekal, te ofrecemos diversas amenidades y estamos a sólo 30 minutos de la playa, sin contar las zonas arqueológicas cercanas. Cotiza con nosotros y descubre las promociones que tenemos para que consigas tu casa ideal.

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Dentro del marco del Real Estate Show, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) reconoció a Cinuk y Grupo Proyecta por el proyecto Vía Amalucan, el cual se ha distinguido por diversificar la oferta de servicios en la zona y por crear el parque más grande del estado de Puebla, generando un impacto social a la población de Amalucan.

Visita: Centro Comercial Vía Amalucan

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Una propiedad, ya sea una casa, departamento o terreno, aumenta su plusvalía con el paso del tiempo. Esto se debe, muchas veces, a factores externos como la ubicación, el desarrollo demográfico o el concepto arquitectónico.

Quien apueste en poner este año su dinero en ladrillos, sin duda estará haciendo un buen negocio, ya que las propiedades suelen aumentar su plusvalía, significando un aumento en las ganancias y un retorno de inversión más alto al inversionista, al momento de vender.

Si a esto le sumas pequeños, pero significativos, arreglos en zonas estratégicas de la propiedad, pudieras contribuir al aumento de la plusvalía de manera muy rápida, es cosa de analizar bien qué acciones generan valor al bien inmueble.

¿Cómo se crea la plusvalía?

Aquí explicamos brevemente cómo se crea plusvalía, ya que no todas las propiedades son iguales:

  • Zonas consolidadas: son zonas donde ya hay un valor generado y aunque este cambie con el tiempo, existe infraestructura y servicios, por lo que el precio de la propiedad ya incluye los beneficios de esta zona. Aquí la plusvalía es media-alta, aunque obviamente el valor del metro cuadrado es más caro.

  • Zonas de reconversión: las propiedades están ubicadas cerca de zonas consolidadas que por alguna razón no han obtenido los beneficios de una gran infraestructura, por lo que no están siendo valorizadas, pero están cerca de serlo. Aquí la plusvalía es de crecimiento medio, aunque el metro cuadrado es más barato.

  • Zonas con rezago social: lo que vemos en estas ubicaciones es que existe un rezago social, pero existe una gran actividad comercial. Por lo general tienen problemas de índole social. Aquí la plusvalía es muy incierta, puede costarte muy caro o barato y esto se debe al comercio y a la seguridad de la zona.

  • Zonas marginadas: Son las zonas que están completamente alejadas de la vida de una ciudad, son como suburbios pero que no cuentan con infraestructura. Aquí la plusvalía es baja definitivamente y a muy largo tiempo, siempre y cuando las condiciones sociales mejoren.

Este año, sin duda, ha sido sumamente complicado, tanto para el área inmobiliaria como para otras, así como lento en el aspecto económico, apenas se está notando un pequeño repunte en ventas y rentas de propiedades, esto provoca que el inventario de vivienda se reduzca, por lo que la plusvalía aumentará, ya que existe la posibilidad de que aumente el precio por metro cuadrado.

Hoy no conviene tener tus ahorros en una cuenta bancaria, lo puedes verificar fácilmente y sin salir de casa en los simuladores de inversión en las apps bancarias de sus celulares: hay bancos que por una inversión de 1 millón de pesos a 28 días te generan intereses por 1,500 pesos, ¡1,500 pesos! Leíste bien, estás perdiendo día a día tu dinero, es por eso que te invito a invertir en bienes raíces para aumentar tu inversión inicial, gracias a la plusvalía.

Tip de la semana

Nos acercamos a fechas navideñas, muchos desarrollos inmobiliarios están ofreciendo buenas promociones a meses sin intereses para adquirir un lote, apuéstale a eso, 6, 12, 18, 24 no importa, estos se pasan rápido, cuando te des cuenta ya serás dueño de una propiedad.

Fuente

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La capital yucateca tiene tres grandes fortalezas, que convierten la inversión en Mérida muy atractiva: un mercado inmobiliario estable, certeza jurídica y un gran componente turístico.

De acuerdo con información del gobierno estatal, entre el 2020 y el 2021 se están llevando a cabo inversiones inmobiliarias en la zona por 24 mil 313 millones de pesos (mdp), monto que es uno de los más elevados a nivel nacional.

Además del atractivo por el crecimiento económico del estado y el gran plus de la seguridad, se conjugan una serie de condiciones que favorecen la inversión en el sector.

José Enrique González, presidente y director general de Urbaz, es tajante al afirmar que hay tres factores fundamentales que impulsan y facilitan la inversión inmobiliaria en la entidad: Primero, su mercado inmobiliario estable; segundo, certeza jurídica; y tercero, un atractivo componente turístico.

Un mercado inmobiliario estable llama a la inversión en Mérida

José Enrique afirmó que, desde hace muchos años y a la fecha, el mercado inmobiliario en la capital de Yucatán es estable, sin presentar grandes altibajos; inclusive durante la pandemia y post confinamiento se ha tenido la sensación de ser un sector sano para la inversión en Mérida.

Hay estudios que hablan de un incremento, posiblemente porque el fenómeno de la inseguridad se recrudeció en otras zonas de la República, mientras que en Mérida, el tema de seguridad lo posiciona como un lugar más atractivo para muchos.

Finca Los Almos.

El mercado inmobiliario está estable, proyectan que así se sostenga y pueda continuar su crecimiento.

Al respecto, Christian Canto Villanueva, fundador y director de Uno Consulting, afirmó que Mérida “es una urbe con un mercado inmobiliario consolidado y con un crecimiento sostenido en la última década, que le ha permitido ser rankeado en la posición número seis del país”. Agregó que, a pesar del Covid-19, el sector se mantuvo sólido; lo más relevante es que —de cara a los próximos cinco años— la capital yucateca dará mucho de qué hablar.

El crecimiento económico del estado se conjuga a una serie de condiciones que favorecen la inversión en Mérida.

La certeza jurídica es un pilar en la inversión en Mérida

Sobre esto, José Enrique González expresó que le ha tocado ver en otras entidades cómo se vuelve una pesadilla tramitar los permisos para la construcción.

Afirmó que en Mérida no es así, aquí el gobierno ofrece una estructura, que, aunque quizás no es tan rápida como se quisiera, es realmente segura.

“Nunca he estado en la necesidad de pagar una mordida, un moche. Si pasa tu proyecto, bienvenida tu inversión. Si no pasa, no importa quién seas ni cómo te llames, no te lo van a aprobar, así de concreto”.

Describió que los funcionarios tienen la camisa bien puesta, no hacen excepciones con nadie. Si se requieren que los proyectos hagan correcciones, una vez hechas, pasan; si no, los rechazan.

“Esto, al final, abona para hacer el bien a la ciudad y a la sociedad. Como inversionista, busco que mi dinero esté en un lugar donde no me estén extorsionando para poder obtener el permiso que requiero”.

Otro desarrollador con experiencia en varias zonas del país, entre ellas Monterrey y Querétaro, Miguel Cagnasso, director general de Misión Obispado, coincidió: “No hemos batallado con las autoridades en temas de corrupción, nada; son muy específicos y estrictos con sus lineamientos técnicos, en mi opinión se exceden, pero si los cumples, salen tus permisos y te pones a trabajar”.

Kanahill, Chuburna.

Agregó que las autoridades del gobierno estatal y municipal empujan mucho el crecimiento y la inversión en Mérida. “Incluso el gobernador, el secretario de fomento económico, el alcalde y otras autoridades asisten a la inauguración de los proyectos, algo que no se ve en otras entidades del país”.

En este mismo sentido, Ernesto Herrera, secretario de Fomento económico, de la entidad validó este importante elemento al indicar que en Yucatán no se cambian las reglas del juego y se trabaja con un  margen muy pequeño de temas controversiales. En particular, explicó que desde hace muchos años se trabaja con un registro público de la propiedad y con un catastro tecnificado, digitalizado.

Afirmó que en materia de certeza jurídica, la American Chamber Of Commerce ubica a Yucatán en el primer lugar de todo el país. Asimismo, hizo mención a que el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO), que trabaja de la mano con la iniciativa privada y no hay manos gubernamentales que puedan opinar, dentro de los cinco estados más competitivos para atraer inversión, retenerla e incrementarla, está Yucatán. El IMCO ubicó con medalla de oro en certeza jurídica al estado.

Componente turístico

Sobre el tercer factor, que al parecer abona mucho a la primera, José Enrique González expresó que Mérida no solo es un mercado inmobiliario estable, sino que también tiene un componente turístico que es cerca al de Quintana Roo, polo turístico número uno del país.

Yucatán tiene sus propios atractivos: Ruinas mayas, cenotes, playas a 20 minutos de la ciudad —como Progreso o Sisal—, pueblos mágicos, etc.

Por lo tanto, el mercado inmobiliario es amplio, más allá de solo el tradicional para habitarlo, también hay un mercado que quiere venir a Mérida a su second home, un poquito más como turista, quiere tener un lugar, un espacio, señaló el directivo de Urbaz.

También esto es una parte interesante, porque el desarrollo inmobiliario estable y creciente, no solo se da en la ciudad de Mérida, también apunta a Valladolid y Progreso, ambos estrechamente vinculados al turismo, entre otros municipios de Yucatán.

En materia de certeza jurídica, la American Chamber Of Commerce ubica a Yucatán en el primer lugar de todo el país.

Torre Índico, Vía Montejo.

¿Por qué invertir en el mercado inmobiliario de Yucatán?

Mérida, en particular, es un mercado probado donde el inversionista o el comprador final buscan productos exitosos, para que pueda darse una buena rentabilidad. Todo indica que esa parte está cubierta actualmente y lo seguirá estando en el futuro.

Al respecto, González considera que un inversionista o uno de esos fondos de inversión dedicados al mercado inmobiliario, lo primero que ven es la ciudad antes de analizar un proyecto; si ésta cumple con los requisitos y los fundamentos que necesitan para invertir, “y creo que en Mérida eso pasa rápidamente, simplemente se abren las posibilidades de que participen ampliamente”. Luego buscan certeza en el desarrollador, que tenga experiencia y capacidad, que sea local y sepa moverse a ese nivel, que esté de alguna forma comprometido a invertir a la par y que realmente sean sus socios en el proyecto.

“También buscan relaciones a largo plazo, no solo meterse en un proyecto y salir corriendo, sino para lograr posicionarse, tener cierta revolvencia en inversión y poder tener un peso específico en la región”.

Finalmente, analizar bien el proyecto y el estudio de mercado para tomar decisiones sobre sustentos sólidos. “Así que mientras la ciudad, el desarrollador y el proyecto cumplan con los requisitos, creo que se convierte en algo atractivo para la inversión”, concluyó González. 


 

Fuente

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Innovar en la forma de desarrollar proyectos inmobiliarios, para que vivas de manera integral, segura y en armonía, es la especialidad de Grupo Proyecta, por lo que te traemos la esencia de una comunidad planeada.

Contar con todos los servicios cerca, sin duda, facilita el día a día. En este sentido, las comunidades planeadas por Grupo Proyecta se vuelven una alternativa sustentable para alcanzar un mejor nivel de calidad de vida, además de representar diversas ventajas para los desarrolladores e inversionistas.

“En Grupo Proyecta somos pioneros en la creación de comunidades planeadas, es decir, aquellas que integran todos los servicios sobre los cuales una sociedad puede vivir en armonía y con calidad de vida, contando con todo lo básico para llevar a cabo sus labores cotidianas. Nuestros desarrollos incorporan desde usos habitacionales en vivienda horizontal y vertical, así como escuelas, comercios, equipamiento deportivo, zona médica, parques, entre otros”, explicó Pedro Aspe, director comercial de Grupo Proyecta.

Esta empresa 100% mexicana, fundada en el año 2000, actualmente cuenta con tres proyectos activos en el segmento residencial: Lomas de Angelópolis y Nubia (en la ciudad de Puebla) y Soluna, en Mérida.

Además de generar un atractivo retorno de inversión, uno de los valores agregados que ofrece es la integración, de forma totalmente automática, de todos los servicios disponibles para el uso de sus habitantes.

“Entre otros beneficios, está el hecho de que un desarrollador que compra un terreno fuera de una comunidad planeada tiene todas las implicaciones de obtención de permisos, de licencias, factibilidades e infraestructura, por mencionar algunos. Sin embargo, al adquirir dentro de una comunidad planeada como Lomas de Angelópolis, Nubia o Soluna, el desarrollador ya lleva, por parte nuestra, todos esos trámites. De cierta forma, a cualquier desarrollador le permite un acceso mucho más fácil y rápido para dedicarse a lo que implica su negocio”, aseguró Pedro Aspe.

También indicó que el portafolio de Grupo Proyecta integra diversos productos, por ejemplo, oportunidades de inversión desde un lote de 105 hasta 300 metros cuadrados, para familias que buscan mejorar su patrimonio y calidad de vida.

De igual forma, con un enfoque para el pequeño desarrollador que desee crear proyectos de 15 a 40 casas, existe el formato que denominan “privadas”.

Por su parte, para el desarrollador de vivienda vertical disponen de lotes para 15 departamentos, en baja densidad; entre 15 y 50 departamentos, en media densidad y alta densidad habitacional, con desarrollos desde 100 hasta 300 departamentos, que brindan la posibilidad de complejos de usos mixtos. También comercializan macrolotes, tanto en breña como el macrolote urbanizado.

Lomas de Angelópolis, una de las comunidades planeadas de Grupo Proyecta, cuenta con más de 1,000 hectáreas desarrolladas, cerca de 40 parques, dos áreas comerciales (Sonata y Barrio Cascatta, que está próximo a desarrollarse), clubes deportivos, un distrito escolar con aproximadamente 13 planteles, zona médica de primer nivel, un museo y cuatro accesos que permiten mayor movilidad, de forma orgánica, en toda al área.

“En el caso de Lomas de Angelópolis y Nubia, una de nuestras mayores apuestas es por el tema de la seguridad. Por lo tanto, hemos implementado un centro integral de monitoreo (CIEM) para toda la comunidad, el cual no sólo dispone de más de 300 cámaras de vigilancia, sino incluso de patrullaje, ambulancias y bomberos, de forma que se da respuesta ante cualquier emergencia en menos de cinco minutos”, afirmó Aspe.

En cuanto a las áreas comerciales, igualmente existen varias ventajas. Por ejemplo, los servicios dentro de Lomas de Angelópolis, específicamente en Sonata —el Town Center que cuenta con 10 parcelas comerciales de uso mixto— comprenden más de 200 establecimientos, entre restaurantes, farmacias y clubes deportivos, así como oficinas que ya alojan a varios corporativos.

La otra zona que sobresale es Barrio Cascatta, la cual aguarda para su apertura en 2022. Conjuntamente con el arquitecto Víctor Legorreta se ha desarrollado un master plan que incluye un Chedraui Selecto, un corredor comercial, edificios de oficinas y usos mixtos, un club deportivo para más de 3,000 familias y ocho torres de departamentos rodeadas de un parque central.

Como aseveró Pedro Aspe, lo principal al vivir en comunidad es que “para un habitante de Lomas de Angelópolis que también labore dentro del desarrollo, la calidad de vida va a ser altísima por cuestión de movilidad, ya que su vivienda se sitúa muy cerca de su zona de trabajo”.

Otro aspecto que destaca en los desarrollos de Grupo Proyecta es que colaboran con firmas de talla internacional en la planeación y diseño de los mismos, como EDSA, que se ubica en Florida, The Site Development Studios y la alianza con reconocidos arquitectos, entre ellos Mario Schjetnan, Víctor Legorreta y Humberto Artigas.

“Parte del valor agregado es que todo lo que desarrollamos está previamente diseñado y muy bien estudiado con despachos muy importantes”, destacó el director comercial del Grupo.

Y agregó que a futuro visualizan varias oportunidades. Por ejemplo, en Lomas de Angelópolis queda otra reserva territorial de 1,000 hectáreas por desarrollar lo cual, afirmó, es suficiente inventario para satisfacer el mercado por 10 o 15 años.

Aspe puntualizó que esto significa, por un lado, una oportunidad tanto para los desarrolladores de vivienda que participan con la compañía, como para los nuevos desarrolladores que ven la seguridad que les brinda invertir con ellos, ya que prácticamente contarán con “la tierra para sus proyectos, por lo menos para un período de 15 años”.

Asimismo, en un terreno de más de 240 hectáreas desarrollarán una comunidad planeada para el segmento medio de vivienda, con valores entre 800,000 y un millón y medio de pesos. Aspe dijo que la idea es ofrecer la calidad de vida similar a la de un residente de Lomas de Angelópolis, pero en otra zona de la ciudad de Puebla.

Aunado a ello, entre las reservas territoriales del grupo están ideando otros dos proyectos turísticos, uno en Acapulco (en un terreno de 1,000 hectáreas) y otro en Tulum (de 500 hectáreas), todo bajo su especialidad: el concepto de comunidades planeadas.

Las comunidades planeadas y urbanizadas por Grupo Proyecta satisfacen las necesidades esenciales de sus habitantes.

Fuente:

Revista Expansión

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El pasado 15 de julio se realizó en las instalaciones de Soluna el evento organizado por la Asociación Civil Vifac Yucatán a beneficio de mujeres embarazadas en situación vulnerable.

En el evento se llevó a cabo una pasarela de moda con la participación de marcas locales y  patrocinadores  en donde se expusieron algunos de los mejores diseños de la región. La iniciativa de Vifac busca ayudar a mujeres que pasan su embarazo en soledad o sin apoyo para brindarles las mejores condiciones posibles acompañandolas en el proceso.

De esta forma, Soluna Residencial se posiciona en el mercado local como la mejor opción para vivir e invertir en Mérida en el sureste mexicano.

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